Koopwoningen in november opnieuw duurder, stijging vlakt verder af

De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in november gemiddeld 6,1 procent hoger dan een jaar eerder. Daarmee zet de afvlakking van de prijsstijging door: het is de achtste maand op rij dat het tempo verder terugloopt. Vergeleken met oktober gingen de prijzen nog licht omhoog, met 0,3 procent.

Na de piek in juli 2022 daalden de huizenprijzen enige tijd, maar sinds juni 2023 is de trend weer stijgend. Inmiddels liggen de prijzen gemiddeld bijna 15 procent hoger dan tijdens die eerdere piek. De toename is echter duidelijk minder scherp dan in 2024, toen de jaar-op-jaargroei nog boven de 10 procent uitkwam.

Ook het aantal verkopen blijft toenemen. In november registreerde het Kadaster ruim 18.200 transacties, iets meer dan een jaar eerder. Over de eerste elf maanden van 2025 zijn bijna 212.000 woningen verkocht, een stijging van circa 16 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dat wijst op een blijvend actieve woningmarkt, ondanks de hogere prijzen.

De gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning kwam in november uit op 477.531 euro. Het CBS benadrukt dat deze gemiddelde prijs niet gecorrigeerd is voor kwaliteitsverschillen tussen woningen. Voor het meten van prijsontwikkelingen wordt daarom de prijsindex gebruikt.

(Bron: CBS en Kadaster)